Чем девелопер отличается от других строительных профессий?

Возможно, имелись в виду различия между ролями девелопера и застройщика, так как эти понятия часто путают. 5

Девелопер — это инициатор и организатор всего цикла недвижимости, от идеи до реализации. 1 Он разрабатывает концепцию объекта и контролирует его создание на всех этапах: от поиска земли и привлечения финансирования до продажи или сдачи в аренду. 3 Основная задача девелопера — создать успешный проект, который принесёт прибыль и будет востребован на рынке. 3

Застройщик, в свою очередь, занимается непосредственно возведением объекта недвижимости или ведёт работы по модернизации земельного участка. 4 Он получает от девелопера проект и план, нанимает рабочих, закупает материалы, строит объект, отвечает за качество и сроки сдачи работы. 5

Некоторые другие отличия:

• Юридические: застройщик закреплён в законодательстве, понятие «девелопер» в нём не закреплено. 3 Застройщик несёт юридическую ответственность перед покупателем, с ним он заключает договор купли-продажи. 5 Девелопер же не участвует в сделке с конечным потребителем и не несёт перед ним материальную ответственность. 5
• Договорные отношения: застройщик работает по договору подряда с девелопером и государственным контрактам. 1 Девелопер заключает инвестиционные контракты, договоры с подрядчиками, соглашения с продавцами недвижимости. 1

При этом в России часто одна компания совмещает обе роли, но юридически эти функции разделены. 1