Перед покупкой квартиры на земле со статусом «Размещение войсковой части» рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Некоторые риски, которые могут возникнуть при покупке квартиры на такой земле:

• Проблемы с земельным участком. 1 Если дом появился на участке в рамках законной приватизации государственного имущества, то с земельным участком, необходимым для эксплуатации многоквартирного дома, могут возникнуть трудности. 1 Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, земельный участок входит в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности всем собственникам квартир и нежилых помещений в доме. 1
• Ограничения в использовании участка. 2 Например, если участок находится на территории войсковой части, к нему может быть ограничен доступ или затруднён проезд. 2
• Проблемы с регистрацией права собственности. 3 Если объект недвижимости был построен на землях Министерства обороны законно, то собственник дома имеет право пользоваться участком, но могут возникнуть трудности с регистрацией права собственности на строение. 3 Эти вопросы решаются через суд. 3

При этом если дом уже построен и имеет законный статус владельца, что должно подтверждаться документами, Министерство обороны не может чинить препятствия для реализации права по использованию участка и обязано предоставить землю в пользование. 3