Апарт-отель отличается от традиционного арендного дома рядом особенностей:

• Инфраструктура. 1 В апарт-отелях обычно есть бары, рестораны, SPA-комплексы, тренажёрные клубы, которые располагаются либо в самом комплексе, либо в шаговой доступности от него. 1
• Сервис. 15 В апарт-отелях предоставляются услуги по круглосуточной доставке еды в номер, еженедельной уборке, химчистке, бронированию столиков, билетов, заказу такси. 1
• Номерной фонд. 2 В апарт-отелях номера оснащены кухней и другими помещениями, как в жилых квартирах, что делает их комфортными для длительного проживания. 2
• Количество собственников. 35 У апарт-отеля часто бывает несколько собственников: у каждого номера может быть свой владелец, который может сдать жильё в аренду или продать так же, как и обычную квартиру. 5

В то время как доходный дом — это многоквартирный дом, все квартиры в котором предназначены для долгосрочной аренды. 2 Функционирование такого дома обеспечивает одна управляющая компания, которая занимается решением технических и бытовых вопросов жильцов, а также непосредственно сдачей квартир. 2