Да, расходы на приобретение комнат при продаже всей квартиры могут быть учтены. 12

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, продавец может вычесть из дохода, полученного от продажи квартиры, 1 млн рублей налогового вычета или уменьшить налоговую базу на сумму произведённых расходов на приобретение комнат. 2

Расходы должны быть документально подтверждены, например платёжками, чеками, квитанциями или расписками. 4 В декларации нужно указать подтверждённые расходы и приложить подтверждающие документы. 4

При объединении всех комнат в одну квартиру право собственности будет исчисляться с даты регистрации нового объекта, то есть квартиры. 1 В этом случае также можно уменьшить доход от продажи квартиры либо на 1 млн рублей, либо на расходы, за которые были куплены ранее комнаты, объединённые в одну квартиру. 1

Для более точного расчёта налога рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.