Некоторые базовые функции технического заказчика (застройщика) при организации приёмки работ:

• Определение параметров будущего объекта (площадь, этажность, форма, ориентация в пространстве). 1
• Оформление градостроительного плана застраиваемого участка. 1
• Сбор начальных сведений, инженерные и геодезические исследования, оформление разрешений на подключение будущего строения к городским коммуникациям и автомобильным дорогам. 1
• Сбор начальных данных для составления проектной документации, смет. 1
• Создание и размещение на соответствующих площадках задания на составление пакета документов, необходимых для строительства. 1
• Выбор подрядчиков, которые подготовят документы и выполнят весь комплекс строительных, пуско-монтажных, отделочных, пуско-наладочных работ. 1
• Приёмка, учёт и хранение необходимых материалов и оборудования. 1
• Подготовка строительного участка. 1
• Технический надзор за полнотой и качеством всего комплекса выполняемых работ от этапа проектирования до сдачи готового объекта. 1
• Приёмка работ и подготовка выполненного проекта к сдаче. 1
• Контроль за расходованием ресурсов, расчёты с контрагентами, оптимизация всего процесса строительства. 1
• Подготовка выполненного объекта к проверке надзорными органами. 1
• Ввод завершённого строения в эксплуатацию. 1

Также технический заказчик готовит и передаёт застройщику (инвестору) отчёт о выполнении договорных обязательств и о достижении проектом необходимых параметров по результатам строительства. 3