Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Если арендатор причинил ущерб и не хочет съезжать, можно предпринять следующие шаги:

1. Доказать факт повреждения имущества. 1 Для этого нужно вызвать полицию, которая примет заявление, осмотрит повреждения, назначит экспертизу для оценки причинённого вреда. 2 Также можно составить акт порчи имущества при свидетелях, например, при участковом или соседях. 2
2. Составить претензию арендатору. 2 В ней нужно указать обстоятельства случившегося: где, что и как сломано или повреждено. 2 Также следует приложить доказательства причинённого ущерба и сумму ущерба на основании заключения независимого эксперта. 2 По закону срок ответа на претензию не должен превышать 30 дней. 2
3. Если ответа не последовало, можно принудительно освободить помещение. 3 Для этого нужно направить арендатору письменное уведомление о расторжении договора и освобождении помещения. 3 В уведомлении следует сообщить, что по истечении предложенного срока имущество будет описано и вывезено с объекта. 3
4. В крайнем случае можно обратиться в суд. 3 Для этого нужно подать иск об обязании контрагента освободить помещение. 3 Рассмотрение дела может занять до полугода, но решение суда будет основанием для принудительного выселения с помощью судебных приставов. 8

При обращении в суд важно иметь договор, акт передачи и опись имущества. 7 Также потребуется подтверждение, что арендатор действительно проживал в этой квартире — это могут быть арендные платежи, с которых арендодатель платил налоги, а также акт о нынешнем состоянии квартиры, составленный на основе свидетельских показаний. 7