Аренда квартиры через агента?

Аренда квартиры через агентство имеет свои плюсы и минусы. dzen.ru

Преимущества:

• Быстрый результат. {7-host} В агентстве недвижимости сразу предлагают варианты под запросы клиента и его бюджет. {7-host} Также риелтор сам договаривается с собственником о просмотрах. {7-host}
• Проверенные квартиры. {7-host} Агентства проверяют потенциальных арендодателей и недвижимость, в итоге ощутимо снижается вероятность того, что собственник окажется мошенником и сдаст чужую жилплощадь. {7-host}
• Дополнительные услуги. dzen.ru Например, подготовка договора аренды, помощь в ведении переговоров. dzen.ru

Недостатки:

• Дополнительные расходы. {7-host} Агентства недвижимости берут оплату за свои услуги. {7-host} Обычно комиссия составляет от 50 до 100% от арендной платы. {7-host}
• Необходимость отдать залог и заплатить за 1–3 месяца вперёд. dzen.ru

Чтобы арендовать квартиру через агентство, нужно: dzen.ru

1. Подобрать проверенную компанию. dzen.ru Важно, чтобы она давно работала на рынке и имела свой офис. dzen.ru Проверить информацию о том, когда зарегистрирована фирма, можно на официальном сайте налоговой службы по ИНН. dzen.ru
2. Обратиться к риэлтору и проконсультироваться с ним. dzen.ru Нужно спросить, сможет ли специалист подобрать квартиру в нужном районе, сколько времени займёт поиск, какие дополнительные услуги он оказывает и что именно входит в стоимость его работ. dzen.ru
3. Внимательно ознакомиться с договором на оказание риэлтерских услуг. dzen.ru Нужно обратить внимание на права и обязанности исполнителя, сравнить их с тем, что рассказывал специалист. dzen.ru Если всё в порядке, можно подписывать договор. dzen.ru В некоторых случаях придётся внести задаток. dzen.ru
4. Специалист выслушает пожелания и составит список подходящих под требования объектов. dzen.ru Далее нужно отобрать объекты, которые понравились. dzen.ru Риэлтор договорится о времени и дате просмотра. dzen.ru
5. В назначенный день клиент вместе со специалистом осматривает недвижимость. dzen.ru Если ни один вариант не устроил, то риэлтор продолжает поиск. dzen.ru
6. Если клиенту понравилась одна из квартир, и он готов арендовать её, назначают переговоры. dzen.ru Как правило, если хозяин недвижимости присутствует во время просмотра, поговорить с ним можно в этот же день. dzen.ru
7. После обсуждения всех деталей, риэлтор готовит проект договора аренды, затем стороны знакомятся с ним и подписывают его. dzen.ru Заключение сделки означает то, что специалист выполнил свою работу. dzen.ru Клиент обязан оплатить его услуги в полном объёме. dzen.ru

При выборе агента нужно быть осторожным, чтобы не столкнуться с мошенниками. dzen.ru Лучше обратиться в известные агентства, большинство крупных компаний состоят в Российской гильдии риелторов. journal.tinkoff.ru