Аренда квартиры через агентство имеет свои плюсы и минусы. 1

Преимущества:

• Быстрый результат. 7 В агентстве недвижимости сразу предлагают варианты под запросы клиента и его бюджет. 7 Также риелтор сам договаривается с собственником о просмотрах. 7
• Проверенные квартиры. 7 Агентства проверяют потенциальных арендодателей и недвижимость, в итоге ощутимо снижается вероятность того, что собственник окажется мошенником и сдаст чужую жилплощадь. 7
• Дополнительные услуги. 1 Например, подготовка договора аренды, помощь в ведении переговоров. 1

Недостатки:

• Дополнительные расходы. 7 Агентства недвижимости берут оплату за свои услуги. 7 Обычно комиссия составляет от 50 до 100% от арендной платы. 7
• Необходимость отдать залог и заплатить за 1–3 месяца вперёд. 1

Чтобы арендовать квартиру через агентство, нужно: 1

1. Подобрать проверенную компанию. 1 Важно, чтобы она давно работала на рынке и имела свой офис. 1 Проверить информацию о том, когда зарегистрирована фирма, можно на официальном сайте налоговой службы по ИНН. 1
2. Обратиться к риэлтору и проконсультироваться с ним. 1 Нужно спросить, сможет ли специалист подобрать квартиру в нужном районе, сколько времени займёт поиск, какие дополнительные услуги он оказывает и что именно входит в стоимость его работ. 1
3. Внимательно ознакомиться с договором на оказание риэлтерских услуг. 1 Нужно обратить внимание на права и обязанности исполнителя, сравнить их с тем, что рассказывал специалист. 1 Если всё в порядке, можно подписывать договор. 1 В некоторых случаях придётся внести задаток. 1
4. Специалист выслушает пожелания и составит список подходящих под требования объектов. 1 Далее нужно отобрать объекты, которые понравились. 1 Риэлтор договорится о времени и дате просмотра. 1
5. В назначенный день клиент вместе со специалистом осматривает недвижимость. 1 Если ни один вариант не устроил, то риэлтор продолжает поиск. 1
6. Если клиенту понравилась одна из квартир, и он готов арендовать её, назначают переговоры. 1 Как правило, если хозяин недвижимости присутствует во время просмотра, поговорить с ним можно в этот же день. 1
7. После обсуждения всех деталей, риэлтор готовит проект договора аренды, затем стороны знакомятся с ним и подписывают его. 1 Заключение сделки означает то, что специалист выполнил свою работу. 1 Клиент обязан оплатить его услуги в полном объёме. 1

При выборе агента нужно быть осторожным, чтобы не столкнуться с мошенниками. 1 Лучше обратиться в известные агентства, большинство крупных компаний состоят в Российской гильдии риелторов. 2