А если у соседа дом не был оформлен в часную собственность?

Для получения подробной консультации по вашему вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Если у соседа дом не был оформлен в частную собственность, можно попробовать оформить его в свою собственность. 3 Для этого есть несколько способов:

1. Найти собственника и выкупить недвижимость. 1 Если участок с домом находится на территории садового товарищества, сначала следует обратиться к его председателю. 1 Также можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать о владельце дома и возможных обременениях. 3
2. Приобрести бесхозный участок у муниципалитета. 3 Если бесхозный земельный участок под домом расположен в СНТ и не стоит на учёте в ЕГРН, нужно обратиться в местную администрацию и написать два заявления: о постановке участка на учёт и о просьбе предоставить участок в собственность. 3 Далее необходимо подождать год — за это время может появиться владелец дома. 3 Если собственник не объявится, местная администрация может обратиться в суд и признать право собственности за собой. 3 После перехода заброшенных домов в собственность администрации проводится аукцион. 3
3. Стать законным владельцем на основании приобретательной давности. 13 Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нём проживать. 1 Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то новый владелец по закону имеет право стать формальным (юридическим) собственником недвижимости. 1 Для этого должно быть соблюдено три обстоятельства: добросовестное владение (уход за земельным участком, проведение посадочных работ, оплата коммунальных услуг), открытое владение (новый хозяин не скрывает факта нахождения заброшенного имущества в его владении) и непрерывность владения (лицо владело и пользовалось бесхозным домом на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет). 1 Стать законным владельцем на основании приобретательной давности можно по решению суда. 1 Для этого в общей сложности должно пройти не менее 18 лет (к 15-летнему сроку необходимо прибавлять трёхлетний срок исковой давности). 1 После решения суда о признании права собственности на бесхозный дом новый владелец может зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец. 1

Также, если у дома есть собственник, но он долгое время не проявляет интереса к своей собственности, не содержит её, то можно получить право собственности в силу приобретательной давности. 5