Межевание участка, даже если его границей является забор, нужно для того, чтобы официально определить и сохранить в государственном реестре точное местоположение границ участка. 2

Вот некоторые преимущества такой процедуры:

• Защита от юридических проблем. 3 Например, от споров с соседями по границам участка, самовольного строительства объектов недвижимости на нём. 3
• Возможность исправить возможные ошибки. 3 В том числе в сведениях о фактически используемой площади, которая может отличаться от той, что указана в ЕГРН. 3 Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, размера земельного налога. 3
• Возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки. 3 Например, его будет проще продать или использовать в качестве залога при кредитовании. 3
• Установка нового забора. 1 Чтобы не возвести его случайно на чужой земле, лучше заранее вызвать кадастрового инженера, «отбить» участок на местности и внести сведения о координатах границ в Росреестр. 1