☘️Продается 2хкомнатная квартира в историческом центре Уфы в одном из самых лучших ЖК бизнес-класса "Уникум" от топового федерального казанского застройщика "Унистрой" по ул. Коммунистической⭐️, д. 115/1, 16 этаж 25 этажного жилого дома, общей площадью 44,4/ 42,6, 2024 года постройки, ПОТОЛКИ 2,9 м !!! Квартира в предчистовой отделке WHITE BOX (качество отделки приятно удивило экспертов по приемке), удачная планировка - между жилыми комнатами нет общих стен, т.к. между ними, по задумке архитектора, расположился совмещенный санузел, имеется лоджия, (возможность перепланировать в большую ванную комнату с окном). Самая лучшая ПЛАНИРОВКА двухкомнатной квартиры в данном ЖК! Таких больше нет ни в продаже, ни у застройщика. Лучевая разводка , горизонтальная разводка отопления, радиаторы с системой терморегуляции, автоматическая блокировка конкретной квартиры на случай протечек (не по стояку), удаленное откл/вкл. электричества, .система центрального кондиционирования ( в квартиру заведены и проложены трассы под два кондиционера), индивидуальная крышная газовая котельная с автоматической регулировкой температуры теплоносителя в зависимости от погодных условий. Три скоростных лифта. Входная дверь с биометрическим врезным замком SMART LOCK с возможностью доступа по отпечатку пальца, ключа, ключа или карты. На дверной ручке установлен дисплей с камерой, который включатся при звонке в дверь, что очень удобно для детей, оставшихся дома. Кстати, о безопасности- закрытая дворовая территория (двор без машин), видеонаблюдение в комплексе, лифтах, по периметру двора, консьерж-сервис, а также услуги профессионального охранного агентства в ночное время, домофон с FACE ID. Шикарные видовые характеристики. Плюсом данного ЖК безусловно является то, что это не комплексная застройка под одним общим ограждением "муравейник - человейник", а единственно стоящий дом. Прекрасный , современный фасад здания, иллюминация и подсветка в вечернее и ночное время выгодно выделяет ЖК в качестве заметных построек нашего города! На территории ЖК также имеется : - гостевой паркинг за шлагбаумом; - двор с детскими площадками, лаунж зонами, высаженными кустарниками, декоративными деревьями , цветами, ландшафтным дизайном; - подземный двухуровневый паркинг с кладовыми помещениями со спуском с лифтов; В качестве бонуса предоставляем покупателю дизайнерское решение от группы компаний "PROFMASTEROF». А также готовый дизайн- проект квартиры !! В стоимость квартиры также входят полностью оплаченная трасса для двух блоков кондиционеров и сами блоки Kentatsu от надежной инженерной группы М-стандарт. В ‍♂️‍♀️шаговой доступности находятся детский сад, школа , магазины ️. Удобное месторасположение и транспортная ️ развязка позволяет с легкостью попадать в любую часть города. Расположено в исторической части города, в 10 минутах от Гостиного двора, сквера Маяковского, Театра оперы и балета, сада Аксакова, сада А. Матросова, Национального музея , Советской площади и других достопримечательностей города. ⏱️ В ближайшем будущем ул. Октябрьской Революции подлежит реконструкции в Уфимский Арбат.Будут высажены дополнительно деревья- крупномеры, появятся велосипедные ‍♀️‍♂️ дорожки и тротуары станут шире. Таким образом улица Октябрьской Революции поменяет свое значение и станет пешеходно- транспортной ‍♀️‍♀️. Расположенные на этой улице здания ️️примерно одной эпохи - наглядное пособие для начинающего архитектора. Все в основном исторические памятники культуры и архитектуры . Они , в результате преобразования будут реконструированы и будет вновь воссоздана богатая, жилая и торговая ☕️ улица Большая Казанская ( прежнее название ул. Октябрьской Революции). Помимо того, что это была проезжая часть, здесь еще проходила основная дорога от реки Белой до центра города - по прямой можно выйти к Гостиному двору ⛲️. Все значимые учебные заведения города - ВУЗы ‍‍ гимназии и лицеи находятся в пешей доступности! Документы готовы! 1 взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Не обременена долгами и ипотекой.