Смоленск, Ипподромный проезд, 47 А Уникальное предложение. Продажа от собственника. Двухэтажная квартира в просторном, современном доме в новом развивающемся экологически чистом районе (Ленинский район). Одним из основных преимуществ является нахождение в черте города, в 10 минутах от исторического центра. Очень удобное и комфортное местоположение .Сдана в декабре 2023 г. Расположена в тихом месте за ипподромом, вдали от Киевского шоссе. Асфальтированный подъезд к участку, огороженная территория, собственный внутренний двор, оборудованный автоматическими воротами. Все коммуникации центральные городские. Проведено благоустройство территории, уложена брусчатка и т.д. Квартира имеет собственный внутренний двор, площадью около 150 кв.м., скрытый от лишних глаз, где возможно оборудовать гриль зону, детскую и спортивную площадку (образец исполнения прикрепляем). Для каждой квартиры запланировано 2-4 парковочных места. Два полноценных этажа 180 кв.м., возможность обустройства третьего этажа площадью порядка 60 кв.м. Высота чистовых потолков 3 м,оборудована газовым котлом известной фирмы ARISTON. Оконный профиль Melke 70мм , имеет наивысший класс «А» по воздухо- и водопроницаемости. Обладает отличной теплоизоляцией за счет четырех камер внутри, что на 60% выше, чем требует ГОСТ. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин "Пятерочка", детский сад. В 2-х остановках Смоленская областная больница, средняя школа №9. В любое удобное вам время готовы провести показ объекта.