Да, в подвале жилого дома можно открыть спортивный клуб. 1 Для этого требуется решение общего собрания собственников многоквартирного дома о предоставлении права использования подвального помещения для такого клуба. 1

Некоторые требования к открытию спортклуба в подвале жилого дома:

• помещение должно быть доступно для маломобильных групп населения; 4
• должен быть отдельный вход; 4
• необходимо обеспечить защиту жилых помещений от вибрации и шума; 4
• может понадобиться перепланировка вентиляции для обеспечения достаточного воздухообмена в помещении для занятий спортом; 4
• площадь центра не может превышать 250 квадратных метров, число мест — 50; 4
• недопустимо проведение в подвале любых занятий с музыкальным сопровождением. 4

Чтобы помешать открытию спортклуба в подвале жилого дома, можно:

• Выяснить, является ли помещение официально зарегистрированным как нежилое. 2 Если да, то его владельцы могут открывать любую организацию на своей территории. 2 Если нет, то это законный повод ходатайствовать о закрытии клуба. 2
• Узнать, не является ли площадь, где расположен спортзал, общим имуществом многоквартирного дома. 2 Если да, то домовладельцы могут обратиться в суд, который обяжет владельцев спортзала либо устранить раздражающий фактор, либо — в самом крайнем случае — продать помещение. 2
• Написать коллективные письма с подписями жильцов в городскую администрацию, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и другие инстанции. 1 При передаче письма нужно обязательно получить входящий номер на копии письма. 1

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.