Некоторые отличительные черты земельно-правовых сделок:

• Объект. 1 Им выступают права граждан и юридических лиц на индивидуально-обособленные земельные участки, находящиеся в их собственности либо принадлежащие им на других титулах. 1 Также объектами сделок могут быть права на земельные участки, закреплённые за государственными или муниципальными органами. 1
• Деление на группы в зависимости от объёма передаваемых гражданских прав и обязанностей. 1 К первой группе относятся сделки, связанные с передачей всех правомочий собственности и отчуждением земельного участка (купля-продажа, мена, дарение). 1 К второй группе — сделки, в результате которых передаётся часть правомочий собственности (аренда, пользование, пожизненное наследуемое владение, рента, залог, передача в доверительное управление). 1
• Обязательная государственная регистрация. 24 Договоры, в которых предметом является земельный участок, заключаются в письменной форме, а права по ним считаются переданными с момента их государственной регистрации. 2
• Необходимость согласования всех деталей сделки. 3 Перед оформлением нужно тщательно согласовать стоимость, сроки, порядок регистрации, гарантии и другие нюансы. 3

Также к отличительной черте можно отнести то, что сделка может быть совершена только между правомочными субъектами: совершеннолетними дееспособными гражданами, организациями и юридическими лицами. 4