Проверить, занят ли земельный участок, можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. 12 Для этого нужно:

1. Определиться с регионом и населённым пунктом на карте. 1 В правом верхнем углу есть иконка «Слои». 1 После нажатия на неё выпадет список параметров, которые помогут увидеть всю информацию о землях, участках и их границах. 1 Стоит поставить галочки напротив пунктов «Единицы кадастрового деления», «Земельные участки», «Границы», «Земли для жилищной застройки», «Виды разрешённого использования». 1
2. Приблизить карту до того момента, пока не станут явно видны разграниченные красными линиями зоны. 1 Для удобства все участки окрашены в определённые цвета. 1 Розовым обозначены наделы, у которых уже есть хозяева. 1 Белым — свободные участки или те, у которых права по каким-то причинам не подтверждены. 1
3. Ещё один способ — во вкладке «Слои» найти пункт «Космические снимки» и поставить галочку напротив него. 1 Среди земельных наделов стоит поискать те, которые не имеют построек, заросли травой. 1 Возможно, они свободны. 1

Чтобы убедиться, что найденный участок действительно свободен, необходимо заказать выписку из ЕГРН. 1 Так можно получить достоверные и актуальные на сегодняшний день сведения о земельном наделе. 1 Например, получить срочную выписку можно с помощью сервиса «ЕГРН.Реестр». 1

Если есть сомнения, можно обратиться к специалистам: экспертам, адвокатам по земельным вопросам, риелторам по загородной недвижимости, кадастровым инженерам и другим. 4