Да, владение коммерческой недвижимостью на правах наследства законно. 1

Согласно статье 1178 Гражданского кодекса РФ, наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия. 3

Если таких наследников нет, бизнес поступает в общую долевую собственность и разделу не подлежит: предприятие должно быть сохранено как единый имущественный комплекс. 2

При этом закон рассматривает наследование предприятия как объекта недвижимости, поэтому на наследника возлагается обязанность пройти процедуру государственной регистрации перехода прав на предприятие как на недвижимое имущество. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.