Для начала взыскания неустойки с застройщика по ДДУ рекомендуется:

1. Направить досудебную претензию. 18 В ней нужно запросить компенсацию. 1 Претензию можно отправить ценным письмом с описью вложений и уведомлением или вручить лично в приёмной застройщика. 8 Обычно у застройщика есть 10 дней, чтобы дать официальный ответ. 8
2. Рассчитать неустойку. 18 Размер компенсации регламентируется законом. 1 Для физических лиц это 1/150 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки сдачи жилья. 1
3. Собрать документы. 1 Понадобятся, например: копия досудебной претензии с датой отправки, исковое заявление в суд, уведомление о том, что заявление было получено представителем застройщика, копия договора с застройщиком на покупку жилья, расчёт неустойки с личной подписью, копия договора с юристом, при наличии — копия передаточного акта, копия акта сверки, если квартира сдана с меньшей площадью. 1
4. Составить исковое заявление. 14 В нём нужно указать полную информацию об истце и ответчике, наименование суда, фактические обстоятельства дела в хронологической последовательности, правовую позицию с указанием законов и статей, которые нарушил застройщик. 1 После этого следует сформулировать требования. 1 В конце нужно указать список всех приложенных документов, дату и подпись. 1
5. Выбрать суд. 1 Исковое заявление можно подать по месту своей регистрации или по юридическому адресу регистрации компании-застройщика. 1

При наличии трудностей в вопросе оформления иска или сбора документов рекомендуется привлечь юриста. 4