Некоторые отличия договора лизинга от других договоров аренды:

• Участие третьего лица. 3 В лизинге принимает участие продавец имущества, то есть к обычному договору аренды присоединяется договор купли-продажи. 3
• Ответственность за поддержание первоначальных условий. 3 Согласно договору лизинга, лизингополучатель ответственен не только за косметический, но и капитальный ремонт (если речь идёт о недвижимости). 3
• Предмет договора. 2 В аренду сдаётся уже имеющееся у арендодателя на праве собственности или другом вещном праве имущество. 1 Предмет договора лизинга — любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. 2
• Форма и длительность договора. 3 Арендовать можно по устной договорённости без указания срока, а лизинговая сделка всегда заключается в письменном виде на определённый срок. 3
• Величина арендной платы. 1 Плата по договору аренды, как правило, взимается только за владение и пользование имуществом. 1 Плата по договору лизинга превосходит плату по обычному арендному договору, поскольку зачастую включает в себя выкупную стоимость имущества. 1