В чем заключаются особенности права ограниченного пользования чужим земельным участком?

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьёй 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). sudact.ru www.consultant.ru Некоторые особенности сервитута:

• Устанавливается по соглашению между сторонами. sudact.ru www.consultant.ru В случае недостижения согласия об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. sudact.ru www.consultant.ru
• Может устанавливаться для разных целей. www.banki.ru Сервитут вводят, если использование чужой земли необходимо для обеспечения прохода, проезда, прокладки коммуникаций и других целей, которые невозможно реализовать иным способом. www.banki.ru
• Собственник обременённого имущества сохраняет право владения и распоряжения им, но обязан предоставлять доступ лицу, в чью пользу установлен сервитут. www.banki.ru
• Собственник участка, обременённого сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. sudact.ru www.consultant.ru
• Допускается установление сервитута даже при временном пользовании муниципальной или государственной землёй, но в этом случае срок сервитута будет ограничен периодом действия договора аренды. pravoved.ru

Существует два вида сервитута: www.banki.ru

1. Частный. www.banki.ru Устанавливается в интересах конкретных лиц (например, соседей). www.banki.ru
2. Публичный. www.banki.ru Действует в интересах неограниченного круга лиц или государственных органов. www.banki.ru