В чем заключаются основные различия между договорами купли-продажи и дарения недвижимости?

Некоторые основные различия между договорами купли-продажи и дарения недвижимости:

• Финансовая сторона. destralegal.ru Купля-продажа предполагает, что имущество передаётся за определённую цену, сделка оформляется на возмездной основе. destralegal.ru Дарение, наоборот, это безвозмездная сделка, собственник передаёт имущество другому лицу без оплаты. destralegal.ru
• Налогообложение. destralegal.ru При купле-продаже продавец может быть обязан заплатить налог с дохода (НДФЛ), если владел недвижимостью менее установленного законом срока. destralegal.ru При дарении налог на имущество платит одариваемый, если даритель не является близким родственником. destralegal.ru Для близких родственников дарение освобождено от налогообложения. destralegal.ru
• Оспаривание сделки. destralegal.ru Купля-продажа труднее оспаривается в суде, так как является возмездной сделкой, подразумевающей наличие денежных расчётов. destralegal.ru Дарение проще оспорить, особенно если есть доказательства того, что даритель находился под давлением или сделка совершена в обход закона. destralegal.ru
• Права сторон. destralegal.ru В купле-продаже покупатель получает права собственности только после полной оплаты и регистрации договора. destralegal.ru При дарении право собственности переходит сразу после подписания договора дарения и государственной регистрации. destralegal.ru
• Стороны сделки. journal.sovcombank.ru Для дарственной ограничений больше, для продажи — почти нет, если не затронуты интересы несовершеннолетних. destralegal.ru journal.sovcombank.ru
• Преимущественное право покупки. destralegal.ru При продаже совладельцы имеют право купить долю в жилье прежде, чем она будет выставлена на продажу в открытый доступ. destralegal.ru При дарении никаких преимущественных прав у совладельцев нет. destralegal.ru

Выбор между куплей-продажей и дарением зависит от целей сделки, налоговых последствий и степени доверия между сторонами. destralegal.ru Чтобы выбрать наиболее выгодный и безопасный вариант, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу. destralegal.ru