Разница между титульным и законным собственниками заключается в следующем:

1. Титульный собственник — это физическое или юридическое лицо, на имя которого выписаны правоустанавливающие документы на имущество. 15 Такой собственник владеет имуществом в полном объёме и ответственен за его сохранность и правильное использование. 4
2. Законный собственник не поименован в документах. 15 Например, супруги обладают аналогичными правами на недвижимость, однако информация о законном собственнике не внесена в реестр. 1

У законного и титульного собственников отличаются права и обязанности. 2 Титульный может распоряжаться имуществом в полном объёме, участвовать в любых юридических сделках. 2 У законного владельца есть несколько нюансов: не нужно указывать недвижимость в налоговой декларации, можно вставать в очередь на льготное жильё, не начисляется ежегодный имущественный налог. 2 При этом нельзя распоряжаться объектом и прописывать других людей в квартире без согласия титульного владельца. 2