Разница между факторингом и цессией при передаче прав на недвижимость заключается в сферах применения, целях и особенностях этих процессов. 12

Цессия — широкое понятие, которое включает переход прав требования на материальные и нематериальные обязательства. 2 По цессии можно передать, в том числе, право на купленную, но не полученную недвижимость. 1 Право требования долга можно уступать любому физлицу или бизнесу. 1 Цессия регулируется главой 24 Гражданского кодекса РФ. 1

Факторинг — специфическая разновидность цессии, которая затрагивает отношения между поставщиками, покупателями и кредиторами при финансировании сделок купли-продажи. 2 В факторинг входит не только передача долга, но и ведение бухгалтерского учёта, обслуживание счёта, юридические и консультационные услуги финансовой организации. 1 Договор факторинга можно заключить только с банком или другой финансовой компанией (юрлицом), физлицо не может быть фактором. 1 Факторинг регулируется главой 24 и главой 43 Гражданского кодекса РФ. 1

Таким образом, цессия охватывает более широкий спектр обязательств, включая передачу прав на недвижимость, а факторинг специализируется на отношениях, связанных с оплатой поставок по договорам с отсрочкой платежа. 12