В чем разница между договором найма и аренды при аренде квартиры?

Разница между договором найма и аренды при аренде квартиры заключается в следующем:

1. Объект договора. pravo.rg.ru По договору аренды во временное владение и пользование может быть передано практически любое имущество, в том числе жилая и нежилая недвижимость. pravo.rg.ru Объектом договора найма может быть только жилое помещение, в частности, квартира. pravo.rg.ru
2. Сроки договора. realty.yandex.ru pravo.rg.ru Аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора. realty.yandex.ru Наём не может длиться больше 5 лет. realty.yandex.ru
3. Регистрация сделки. realty.yandex.ru Обязательной регистрации в Росреестре подлежит только договор аренды, срок действия которого — год и больше. realty.yandex.ru В случае договора найма регистрация не обязательна: нужны только подписи обеих сторон, и как только документ подписан, он вступает в силу. realty.yandex.ru
4. Порядок расторжения. realty.yandex.ru Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. realty.yandex.ru Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. realty.yandex.ru С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. realty.yandex.ru

Для более подробного ознакомления с нюансами договоров найма и аренды рекомендуется обратиться к юристу.