Разница между договором купли-продажи и договором мены заключается в способе расчёта и оформлении сделки. 12

Договор купли-продажи всегда включает в себя денежные операции. 1 Один человек продаёт имущество, а второй покупает, поэтому для каждой стороны составляется отдельный договор. 2

Договор мены не предполагает денежные расчёты. 1 Стороны обмениваются имуществом, при этом каждая из них выступает одновременно как продавец и покупатель. 13 Для оформления мены достаточно одного договора на два объекта, тогда как при купле-продаже составляются отдельные соглашения на каждый объект. 1

Ещё несколько отличий:

• Расторжение договора. 2 Если покупатель через суд добился расторжения сделки купли-продажи, продавец должен полностью вернуть уплаченные за квартиру деньги. 2 При договоре мены, если сделка была расторгнута, каждый участник получает свою прежнюю квартиру. 2
• Оформление передаточного акта. 1 При купле-продаже оформляется передаточный акт, а после регистрации сделки в Росреестре право собственности автоматически закрепляется за новыми владельцами. 1
• Скорость оформления. 1 Купля-продажа обычно является более быстрым процессом, в то время как оформление договора мены может занимать много времени, если нет подходящего варианта для обмена. 1