Разница между частным и публичным сервитутом заключается в том, что частный сервитут направлен на обеспечение нужд конкретного человека или компании, а публичный устанавливают в интересах государства или жителей определённой местности, не изымая при этом земельный участок у собственника. 3

Частный сервитут нужен собственникам смежных земельных участков, чтобы воспользоваться землёй соседа для личных нужд. 2 Например, если кому-то нужно провести водопровод к дому, и сделать это можно только через участок соседа. 1 Устанавливать плату за это или нет — решает собственник. 1

Публичный сервитут оформляется с органами власти на основании закона и отказаться от него нельзя. 1 Его устанавливают, когда доступ к земельному участку необходим в интересах общества — местного населения или государства. 1 Например, публичный сервитут может предоставлять доступ к береговой линии или к лесным ресурсам для общественного использования. 4 Такой сервитут регулируется законами и может устанавливаться без согласия собственника участка. 4