Разница между актом приёма-передачи и свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю заключается в их функциях и статусе.

Акт приёма-передачи — это документ, который подтверждает передачу имущества по сделке с земельным участком или иной недвижимостью. 2 Он служит доказательством того, что объект перешёл от его собственника второй стороне сделки. 2 Акт приёма-передачи необходим, если передача недвижимости произошла сразу. 1

Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это правоподтверждающий документ, который устанавливает факт, что право собственности уже зарегистрировано и принадлежит конкретному лицу. 3 С 2016 года такие свидетельства не выдают, но уже полученные остаются действительными. 3 Сейчас единственным правоподтверждающим документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 3

Таким образом, акт приёма-передачи фокусируется на процессе передачи недвижимости, в то время как свидетельство о государственной регистрации права собственности — на подтверждении зарегистрированного права владения участком.