В чем особенности рассмотрения дел об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимость?

Некоторые особенности рассмотрения дел об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимость:

• Подведомственность. sudact.ru Такие споры рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом РФ и Арбитражным процессуальным кодексом РФ. sudact.ru
• Подсудность. sudact.ru www.vsrf.ru Иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). sudact.ru www.vsrf.ru
• Субъектный состав. www.klerk.ru Истцом является лицо, считающее себя правообладателем, а ответчиком — лицо, зарегистрированное в качестве такового. www.klerk.ru Государственный регистратор не является ответчиком, но может быть привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. rosreestr.gov.ru
• Предмет иска. www.klerk.ru Содержание требования зависит от конкретных оснований, по которым возникло оспариваемое право ответчика. www.klerk.ru Например, это может быть иск о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании оспариваемого права за истцом. www.klerk.ru
• Срок исковой давности. sudact.ru Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости. sudact.ru К искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьёй 196 Гражданского кодекса РФ. sudact.ru