Да, увеличение арендной платы в течение 3 месяцев по условию договора — это реализация права арендодателя, предусмотренного статьёй 614 Гражданского кодекса РФ. 14
Согласно пункту 3 этой статьи, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 24