Юридическая проверка при покупке недвижимости в ипотеку не является обязательным условием договора. 2 Однако её рекомендуется провести, чтобы в дальнейшем избежать рисков признания сделки недействительной, возможных финансовых потерь и судебных разбирательств. 3

Обычно проверку делает как риелтор со стороны заёмщика, так и банк. 2 Банк проводит анализ на предмет возможности регистрации перехода права и залога на объект недвижимости. 3 Помимо этого, нужен тщательный и глубокий анализ документов, истории переходов права и самих участников сделки. 3

Юридическая проверка помогает выявить существенные риски, неочевидные для рядового покупателя недвижимости. 5 Специалисты тщательно анализируют личность и права продавца, документы на объект, его состояние, вероятность притязания третьих лиц. 5

Услуга юридической проверки является платной, но отказ заёмщика от неё не предполагает увеличения процентной ставки по кредиту. 1