По общему правилу новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги предыдущего. 16 Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). 6

Однако взносы на капитальный ремонт — исключение. 46 При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 6

Если коммунальная организация требует погасить задолженность от нового собственника, ему достаточно предъявить выписку из ЕГРН, где указана дата регистрации его права на квартиру. 3 Долги, начисленные до этой даты, должны с него списать. 3

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.