Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, отказ от преимущественного права покупки необходим, в том числе в случае, когда человек прописан в муниципальной комнате, так как при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в ней имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. 34

Отказ от преимущественного права покупки должен быть выражен уполномоченным органом или должностным лицом: от имени РФ — органом государственной власти РФ, от имени субъектов РФ — органом государственной власти субъекта РФ, от имени муниципальных образований — органом местного самоуправления. 1

Если отказы не будут предоставлены, а сделка по продаже состоится, её можно будет признать недействительной. 2

Отказ от преимущественного права покупки не понадобится только в трёх случаях: если покупатель уже является собственником одной из долей/комнат в квартире/секции общежития, если собственник — город Санкт-Петербург, за исключением квартир, указанных в Постановлении от 16.04.1999 г. №595-р, и если комната находится в общежитии коридорного типа. 2