Негаторный иск — это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. 15

Это внедоговорное требование владеющего вещью собственника и иного законного владельца вещи (арендатора) к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом. 3

Некоторые особенности негаторного иска:

• Истцом по негаторному иску могут выступать собственник, титульный владелец, в том числе право которого основано на договоре, субъект ограниченного вещного права. 3
• Ответчик по негаторному иску — лицо, которое своими противоправными действиями мешает истцу в полной мере осуществлять правомочия. 3
• Срока исковой давности для негаторных исков нет: собственник может заявить такой иск в любое время независимо от того, как давно нарушалось право. 1

Пример негаторного иска: требование владельца земли о сносе незаконной постройки или запрете строительных работ на своём участке. 4