Да, квартиру можно разделить на доли, даже если в ней не прописаны все собственники. 1 Регистрация в квартире и право собственности не взаимосвязаны. 1

Для оформления общей долевой собственности на недвижимость необходимо получить правоустанавливающие документы на владение долей, согласие от каждого будущего владельца или соответствующее решение суда. 4 Только после этого каждый собственник сможет распоряжаться своей долей. 4

Если участники долевой собственности не могут договориться о разделе общего имущества, вопрос может решить суд. 5 Например, если доля собственника мала, её нельзя реально выделить и нет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.