Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, наложить обременение на помещение ООО, если в долг дал сам директор этому ООО, возможно при помощи залога. 1 Залогодателем будет общество в лице директора, залогодержателем — директор как физическое лицо. 1

Поскольку это сделка с заинтересованностью директора и, возможно, крупная (более 25% активов общества), её нужно одобрить решением участников по правилам статей 45 и 46 ФЗ об ООО. 1

Поскольку залог осуществляется в отношении недвижимого имущества, его нужно будет зарегистрировать в Росреестре. 1 Заявления от обеих сторон подаст директор как руководитель общества и как физическое лицо либо это сделает представитель по доверенности, заверенной нотариально. 1

В случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное помещение. 3 По общему правилу, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. 3