Сдать в аренду долю в квартире без согласия других собственников нельзя. 3 Это закреплено в статье 246 Гражданского кодекса РФ. 3

Однако есть несколько исключений:

• Сдача комнаты в коммунальной квартире. 1 В коммуналке каждая комната — это изолированный, независимый от других объект недвижимости со своим лицевым счётом. 1 Собственник может её продать, подарить или сдать внаём, не спрашивая разрешения владельцев других комнат. 1
• Получение доверенности от совладельца. 1 Если второй хозяин выпишет нотариальную доверенность на распоряжение своей долей в квартире, спрашивать его согласия на сдачу жилья в аренду не потребуется. 1
• Создание отдельного входа и заселение арендатора без доступа к местам общего пользования. 1 Если квартира находится на первом этаже или речь идёт о доле в частном доме, в свою часть жилья можно сделать отдельный вход и сдавать её без доступа к местам общего пользования. 1

Если одобрение получить не удалось, придётся обратиться в суд. 1