Для получения точной информации о возможности ограничения входа в подъезд не жильцу одной из квартир дома рекомендуется обратиться к юристу.

По закону охрана в многоквартирном доме не может препятствовать входу в подъезд не жильцу одной из квартир, так как подъезд является общим имуществом дома, использование которого должно осуществляться с согласия всех собственников многоквартирного дома. 8

Однако охранник-консьерж может иметь полномочия не допускать проникновения посторонних лиц на территорию, а в случае их прохождения попросить покинуть помещение. 2 Такие полномочия могут быть указаны в уставе, который принимается на общем собрании жильцов многоквартирного дома. 2

Если решение об ограничении доступа в подъезд принято большинством собственников, оно является обязательным для всех. 4 Изменить его можно, только признав незаконным в порядке статьи 46 Жилищного кодекса РФ. 4