Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Человек, отказавшийся от доли в квартире при приватизации, не имеет права на часть от продажи квартиры, так как он лишился права собственности на неё. 2 Однако за ним сохраняется право бессрочного пользования помещением, даже если у квартиры сменится собственник. 12

При этом продажа одним из участников общей долевой собственности своей доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные сособственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки либо не осуществят это право в течение предусмотренного статьёй 250 ГК РФ срока. 1

Таким образом, в описанной ситуации новый собственник квартиры будет вынужден учитывать, что в нём есть постоянный жилец, который не подлежит выселению, за исключением случая, если человек добровольно переедет в другое место жительства. 23