При непосредственном управлении многоквартирным домом ответственность за содержание общего имущества несут сами собственники. 4

Для ремонта и обслуживания общего имущества и инженерных сетей владельцы квартир должны найти подрядную организацию. 4 Собственники на общем собрании сами устанавливают перечень работ и услуг, которые необходимы в доме для надлежащего его содержания, и включают такой перечень в договор с подрядчиком. 4

Согласно части 2.1 статьи 161 ЖК РФ, при непосредственном управлении МКД ответственность за содержание внутридомовых инженерных систем и их ремонт лежит на обслуживающей дом организации, с которой у собственников заключён договор. 2 Если же такой организации нет и договор не заключён, то ответственность за неготовность МКД к зимнему периоду будет нести представитель собственников во взаимоотношениях с теплоснабжающими и теплосетевыми компаниями. 2 Как правило, это председатель Совета МКД. 2