Преимущества предварительного согласования земельного участка:

• Возможность получить участок без проведения торгов. 2 Это доступно отдельным категориям граждан и некоторым организациям, например, членам садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, собственникам зданий или объектов незавершённого строительства. 2
• Проверка уполномоченными органами оборотоспособности участка. 5 Выявляются ограничения в передаче участка в собственность или аренду. 5 Также проверяется соблюдение градостроительных, санитарных, экологических и иных норм и прав граждан на стадии формирования участка. 5
• Возможность провести межевание участка и заключить договор в течение 2 лет. 2 Срок действия решения о предварительном согласовании — один год, в некоторых случаях — два года. 3

Недостатки предварительного согласования земельного участка:

• Отказ в предоставлении участка по нескольким причинам: если допущены нарушения в составлении схемы расположения участка, если предоставлены не все документы, если у заявителя нет права на предоставление участка без торгов. 2
• Необходимость обеспечить выполнение кадастровых работ для образования или уточнения границ участка. 35

Таким образом, преимущества предварительного согласования земельного участка заключаются в возможности получить участок без торгов и с возможностью провести межевание и заключить договор в течение определённого срока, а недостатки — в возможных отказах и необходимости дополнительных действий со стороны заявителя.