Каковы преимущества и недостатки дарственной записи в сравнении с другими способами передачи собственности?

Некоторые преимущества дарственной в сравнении с другими способами передачи собственности:

• Скорость. realty.rbc.ru Переход права собственности регистрируется сразу после подписания договора, в отличие, например, от завещания, которое вступает в силу после смерти наследодателя. realty.rbc.ru
• Экономия средств. realty.rbc.ru Когда даритель и одариваемый являются близкими родственниками, не нужно платить налог 13% от стоимости имущества. realty.rbc.ru Нужно заплатить только госпошлину за регистрацию сделки в Росреестре. realty.rbc.ru
• Упрощённая процедура. realty.rbc.ru Договор можно составить самому и зарегистрировать его в Росреестре, не прибегая к услугам юриста и нотариуса. realty.rbc.ru
• Право выбора. realty.rbc.ru В дарственной можно прописать срок, когда она вступает в силу, или условия, при которых она будет действительна. realty.rbc.ru
• Личная собственность. realty.rbc.ru Имущество, полученное по договору дарения, не считается совместно нажитым в браке. realty.rbc.ru
• Отсутствие обязательной доли. vladis.ru Правила об обязательной доле в наследстве, которые применяются к завещаниям, не распространяются на дарственные. vladis.ru

Некоторые недостатки дарственной в сравнении с другими способами передачи собственности:

• Необратимость. realty.rbc.ru В отличие от завещания, дарственную нельзя изменить. realty.rbc.ru
• Сложность отмены. vladis.ru Отменить дарение крайне сложно, это возможно лишь в строго ограниченных и чётко оговорённых законом случаях. vladis.ru
• Налог для одаряемого. ppt.ru Если сторонами сделки не являются родственники, то одаряемому надо заплатить НДФЛ от кадастровой стоимости полученных объектов недвижимости. ppt.ru
• Утрата права собственности. vladis.ru Даритель полностью теряет все права на подаренное имущество сразу после государственной регистрации договора. vladis.ru

Для получения квалифицированной консультации и помощи в составлении документов рекомендуется обратиться к опытному юристу или риелтору, который специализируется на сделках с недвижимостью и наследственном праве. vladis.ru