Основные различия между движимым и недвижимым имуществом в правовой практике:

1. По природным свойствам движимое имущество отличается от недвижимого тем, что оно:

• не имеет прочной связи с землёй; 13
• не всегда индивидуально определено, в отличие от недвижимости, которая всегда определена чётко (например, у здания есть адрес, кадастровый номер и технические характеристики — площадь, этажность и др.). 13

1. В правовом регулировании можно выделить следующие отличия:

• движимое имущество по общему правилу не требует государственной регистрации; 1
• требования к форме сделок с движимым имуществом менее строгие, обычно для них нужна простая письменная форма; 1
• по местонахождению недвижимости, в отличие от движимого имущества, определяется место исполнения некоторых обязательств; 1
• залог движимого имущества регистрировать не нужно; 1
• срок приобретательской давности для движимого имущества — 5 лет, а для недвижимости — 15 лет; 1
• споры о правах на недвижимость рассматривают суды по месту её нахождения (исключительная подсудность). 1

Иногда определить, является объект движимым или недвижимым, трудно. 1 В таких случаях вопрос обычно решает суд, и при этом нередко проводится экспертиза. 1