Основания для прекращения договора найма перечислены в статье 687 Гражданского кодекса РФ: 34

• Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 34

• Наймодатель может расторгнуть договор найма в судебном порядке в следующих случаях: 34

• невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; 3

• разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3

• если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; 3

• в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 3

В договоре найма могут быть предусмотрены и другие основания для досрочного расторжения, лишь бы они не нарушали закон и права нанимателя. 2

Для точного определения оснований и порядка прекращения договора найма рекомендуется обратиться к юристу.