Какие условия обычно включаются в договор аренды коммерческого помещения?

Некоторые условия, которые обычно включаются в договор аренды коммерческого помещения:

• Предмет договора. 15 Необходимо детально описать объект аренды, указать полный адрес, площадь, кадастровый номер и назначение помещения. 1 Если арендуется не всё помещение, а его часть, то нужна схема с границами. 1
• Срок аренды. 15 Договор должен чётко фиксировать, на какой срок помещение передаётся. 1 Если срок больше года, то договор нужно зарегистрировать в Росреестре. 1
• Арендная плата. 15 В договоре нужно закрепить сумму арендной платы, периодичность платежей (ежемесячно, ежеквартально), способы оплаты (наличные, безналичный перевод) и условия пересмотра стоимости. 1
• Права и обязанности сторон. 1 Арендодатель обязан передать помещение в надлежащем состоянии, обеспечить доступ и не чинить препятствий. 1 Арендатор должен вовремя оплачивать аренду, использовать помещение по назначению и поддерживать порядок. 1
• Ответственность сторон. 1 Если кто-то нарушает договор, должны быть последствия: штрафы за просрочку платежей и нецелевое использование помещения, компенсация убытков, если причинён ущерб. 1
• Передача и возврат помещения. 1 Нужен акт приёма-передачи, указано состояние помещения при возврате. 1
• Расторжение договора. 1 Указаны основания и порядок досрочного прекращения аренды, разрешение споров (переговоры, судебный порядок). 1
• Дополнительные условия. 1 Например, возможность субаренды, страхование, порядок внесения изменений. 1

Перед подписанием договора рекомендуется проверить его соответствие условиям законодательства и наличие всех обязательных пунктов. 1 Чтобы исключить риски, лучше привлечь юриста. 1