Какие существуют виды юридических документов для закрепления прав собственности?

Существуют правоустанавливающие и правоподтверждающие виды юридических документов для закрепления прав собственности на недвижимость. www.cian.ru realty.yandex.ru

Правоустанавливающие документы показывают, как человек стал владельцем недвижимости, и служат основанием для регистрации права собственности. www.cian.ru realty.yandex.ru Некоторые из них:

• Договор купли-продажи. www.cian.ru Подтверждает, что покупатель приобрёл у продавца недвижимость за определённую сумму. www.cian.ru
• Договор дарения. www.cian.ru Устанавливает, что объект собственности передан без оплаты в соответствии с законодательством РФ. www.cian.ru
• Свидетельство о праве на наследство. www.cian.ru Получают наследники после смерти владельца недвижимости, обратившись к нотариусу и открыв наследственное дело. www.cian.ru
• Договор мены. www.cian.ru Документ оформляется, если собственники двух объектов меняются ими друг с другом. www.cian.ru
• Договор передачи квартиры в собственность. www.cian.ru Подтверждает факт безвозмездной передачи недвижимости от государства или муниципалитета. www.cian.ru
• Решение суда. www.cian.ru В случаях, когда право собственности установил суд, правоустанавливающим документом служит его официальное решение. www.cian.ru
• Договор долевого участия (ДДУ). www.cian.ru Используется при покупке жилья в строящихся домах. www.cian.ru
• Распоряжение органов власти. www.cian.ru Иногда органы местного самоуправления предоставляют гражданам землю или другую недвижимость собственным решением. www.cian.ru
• Договор ренты. www.cian.ru Подтверждает передачу недвижимости в собственность получателя ренты в обмен на регулярные платежи или содержание бывшего владельца. www.cian.ru

Правоподтверждающие документы устанавливают тот факт, что право собственности уже зарегистрировано и принадлежит конкретному лицу. www.cian.ru Такие документы не являются основаниями для приобретения права — они лишь удостоверяют его наличие в настоящий момент. www.cian.ru Сейчас единственным правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН. www.cian.ru

Состав пакета документов для регистрации права собственности может варьироваться в зависимости от типа объекта (квартира, дом, земельный участок) и оснований для перехода права (купля-продажа, дарение, наследование и т. д.). blog.domclick.ru Основной перечень регламентирован Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». blog.domclick.ru