Некоторые права собственников комнат в коммунальной квартире:

• совершать любые сделки со своей недвижимостью: продавать, дарить, обменивать, наследовать или сдавать в аренду свою долю; 1
• пользоваться территорией по своему усмотрению: проживать, сдавать в аренду и регистрировать на временной или постоянной основе третьих лиц. 1 При этом согласие других собственников получать не нужно; 1
• иметь долю в местах общего пользования (кухне, коридоре, санузле и т. д.). 12 Доля пропорциональна площади комнаты, которая находится в собственности. 2

Некоторые обязанности собственников комнат в коммунальной квартире:

• поддерживать чистоту и порядок в местах общего пользования; 12
• своевременно оплачивать коммунальные услуги; 12
• ремонтировать общее имущество; 1
• не ограничивать доступ другим жильцам к местам общего пользования: не устанавливать замки, перегородки и т. д.. 12

Вопросы распределения общих территорий в квартире, график уборки или ремонта совместного имущества собственники комнат должны решать сообща. 2 При этом голоса распределяются пропорционально площади комнат, находящихся в собственности. 2