Некоторые права и обязанности арендаторов в коммерческих отношениях:

• Право владеть и пользоваться арендованным имуществом. 1 С согласия арендодателя арендатор может сдавать арендованное имущество в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование третьим лицам, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал организаций. 1
• Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. 13 Если арендатор добросовестно исполнял свои обязанности по срочному договору, то по общему правилу он имеет такое право. 3
• Право на возмещение стоимости улучшений арендованного имущества. 1 Арендатор вправе произвести отделимые улучшения арендованного имущества, а с согласия арендодателя — и неотделимые. 1 В этом случае арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений. 1

Некоторые обязанности арендаторов:

• Своевременно и в полном объёме оплачивать арендную плату. 15 Если арендатор не пользуется переданным имуществом, начисление арендных платежей не приостанавливается. 1
• Поддерживать переданное имущество в исправном состоянии и нести расходы на эти работы. 1
• По окончании срока договора или при его расторжении вернуть имущество арендодателю в исходном состоянии с учётом нормального износа. 1

Некоторые обязанности арендодателей:

• Предоставить имущество в аренду в оговорённый срок. 3 Имущество должно соответствовать условиям договора аренды и назначению. 1
• Производить за свой счёт капитальный ремонт переданного в аренду имущества. 1
• Не создавать условия и не препятствовать арендатору пользоваться арендованным имуществом. 1