По общему правилу несоблюдение нотариальной формы сделки влечёт её ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ). 14 То есть такая сделка не создаёт для сторон никаких юридических последствий (прав и обязанностей, вытекающих из договора). 1

В случае отказа одной из сторон от удостоверения сделки вторая сторона, если она полностью или частично её исполнила, вправе обратиться в суд с требованием признать сделку действительной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). 4 В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 4

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ). 4