Некоторые положения, которые могут противоречить природе вещных сервитутов:

• Публичный сервитут не является самостоятельным правом какого-либо лица, а устанавливаемыми в законодательном порядке пределами прав собственника, землевладельца или землепользователя. 2 По мнению некоторых учёных, публичные сервитуты предусмотрены в нормах публичного права и лишены гражданско-правовой природы. 2
• Сервитут может быть установлен, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешённым использованием. 4
• Сервитут не может быть прекращён по требованию собственника земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут, в случае, когда объективно потребность в использовании чужого земельного участка отпала. 4

Также к положениям, которые вносят неопределённость в общую систему сервитутного права и порождают коллизии и противоречия в вопросах установления и регулирования сервитутных прав, относят наличие норм о сервитутах в разных кодексах и нормативных актах. 3