Некоторые особенности вещного права в России, которые отличают его от обязательственных прав:

• Абсолютный характер. 13 Это значит, что другие лица не могут предпринимать действия, которые способны нарушить вещные права. 1
• Непосредственное отношение лица к вещи. 3 Обладатель вещного права может использовать вещь в своих интересах без участия иных лиц. 3
• Объект — индивидуально-определённая вещь. 37 С гибелью вещи автоматически прекращается и вещное право на неё. 3
• Право следования. 3 Переход вещного права от одного правообладателя к другому влечёт за собой переход всей совокупности обременений соответствующего права. 3
• Преимущественность вещного права. 5 В случае коллизии вещного и обязательственного права приоритет имеет вещное право. 5

В отличие от вещного права, обязательственное право регламентирует динамику имущественных отношений. 6 В противовес абсолютным вещным правоотношениям обязательственные правоотношения являются относительными, в них изначально известен не только управомоченный субъект (кредитор), но и субъект обязанный (должник). 6