Какие особенности связаны с оформлением передачи недвижимости на безвозмездной основе в налоговую декларацию?

Некоторые особенности оформления передачи недвижимости на безвозмездной основе (дарения) в налоговую декларацию:

• Если договор дарения заключён между членами семьи и (или) близкими родственниками, то декларацию по форме 3-НДФЛ подавать не нужно. 1 В этом случае необходимо направить в налоговый орган документы, подтверждающие близкое родство. 1
• Если договор дарения расторгнут, одаряемый не должен платить НДФЛ, так как не получает дохода. 1 Освобождение применяется со дня, когда в единый государственный реестр налогоплательщиков внесена запись о переходе собственности на недвижимость обратно к дарителю. 1
• Сумма НДФЛ равна 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. 1 Для налоговых нерезидентов ставка налога — 30%. 1
• Одаряемый обязан сам исчислить налог, заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать её в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за годом регистрации перехода права собственности, а уплатить налог в бюджет — до 15 июля этого же года. 2
• При исчислении налога одаряемый вправе учесть налоговые вычеты, если у него есть право на них. 2

Для получения консультации по вопросам налогообложения рекомендуется обратиться к налоговому юристу.