Некоторые причины возникновения сервитутов между соседними земельными участками:

• Необходимость прохода или проезда через соседний земельный надел, если иные способы доступа отсутствуют. 2 Например, если дом огорожен так, что с улицы не могут подъехать спецслужбы и приходится пользоваться дорогой соседнего участка. 3
• Необходимость прокладки коммуникаций, таких как электропровода или линия связи, трубопровод с газом, водой или канализационными стоками. 1
• Строительство линейного объекта, не препятствующего разрешённому виду использования участка. 2
• Реконструкция или ремонт линейных объектов. 2
• Другие нужды, которые невозможно удовлетворить без использования земли, принадлежащей соседям. 1 Например, прогон скота, доступ к водным ресурсам, сбор дикорастущих плодов и ягод. 1

Сервитут может возникать по договорённости сторон, на основании решения суда или по распоряжению государственных или муниципальных органов. 4